リフォーム (枚方 市 楠葉 牧野) キッチン 増改築 新築 田原建設
田原建設株式会社 お客様相談窓口 住所 大阪府枚方市南楠葉1丁目14−14
田原ビル3階
営業時間 9:00〜19:00

大阪府知事許可(般−19)第128698号
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大型リフォーム
リフォーム概要             
工事内容は、主に1階部分の水廻り(キッチン、洗面、風呂)の配置を変更し、和室とDKを一部屋のLDKに変更。他にも階段の位置と段数を変えたりとこれまでと全く違った間取りになりました。オール電化工事も行ないましたので、光熱費が今までよりも下がります。
耐震性を考え、基礎や構造材の補強も行ないました。
◆地域 枚方市西牧野
◆リフォーム規模 1階全面(増築あり)・2階一部・外壁
◆期間 約2ヶ月
◆費用 約1,300万円

リフォーム図面
リフォーム図面
工事前
工事前 外観 工事前 庭 工事前 1階和室
外観 1階和室
工事前 キッチン 工事前 風呂 工事前 洗面
キッチン 風呂 洗面
工事中の様子
   基礎工事
  ※画像をクリックすると拡大されます
工事中 基礎配筋 工事中 土壌防蟻処理
@新設基礎部分の配筋 A基礎完成後 土壌防蟻処理
工事中 防湿シート 工事中 コンクリート打設
B防湿シートを敷き詰める Cコンクリートを全面に打ち込む
新たに作る基礎には鉄筋をいれました。また荷重のかかる基礎の下に補強をしました。その後土壌にシロアリ対策として、人畜無害の薬剤を散布しました。その上に防湿シートと呼ばれる、地面からの湿気が上がってこないようにするシートを敷き詰めコンクリートを流し込みました。この工法を防湿基礎といいます。これで100%とは言いませんが、シロアリの被害の可能性が格段に減ります。湿気のない木材にシロアリは見向きもしません。
   躯体補強工事
工事中 鉄骨梁補強
間取り変更に際し、不要な柱を撤去したために鉄骨で梁を補強しました。また、鉄骨に水平筋交いを取り付け水平面のねじれに対しても補強しました。これで耐震性も格段にアップしました。 柱撤去前
工事中 柱撤去前

  ※画像をクリックすると拡大されます
工事中 筋かい金物 工事中 コーナープレート
筋交い金物 柱頭・柱脚部 コーナープレート
新設筋交いはもちろんのこと、既存の筋交いにも筋交い金物を設置しました。また同様に柱にもコーナープレートと呼ばれる金物を取り付けました。以前の建物よりも耐震強度がグンとUPしました。
工事中 電気式床暖房 工事中 天井下地施工
電気床暖房(繊維状面発熱体) 天井鋼製下地施工

完成・内観
完成 LDK
このリフォーム工事で最大のポイントとなった、LDKと和室が続き間となり広々と明るい部屋を作るという工事は理想どおりの仕上がりとなりました。LDK14畳、和室6畳で、間仕切りの3枚戸を開くと20畳の大空間となります。以前は、DKと和室の間に洗面、風呂があり部屋が分かれていました。動線も悪く、何とかしたいということから、続き間のプランを提案させていただきました。 リフォーム前の様子
リフォーム前
完成 キッチン
キッチンはミカド製、2550タイプを設置。IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、ビルトイン浄水器がついています。通常は吊り戸棚がつきますが、お客様の意向でなくしました。圧迫感のないキッチンで、まるでオープンキッチンのような仕上がりとなりました。カウンターは約20センチの幅で、出来上がった料理を置くのに丁度いい幅です。ピンク色の面材はやさしい色調ですね。IH横の採風勝手口から心地よい風が入ってきます。 リフォーム前の様子
リフォーム前

完成 和室
和室は畳数は同じままに、位置を表側に約90センチ出しました。LDKを広げるための増築です。全てを新設しましたので、仕上がりは新築と変わりません。昔のジュラク壁の和室から比べると、より明るく感じられます。LDKからみるとちょっと大きな畳コーナーの様にも感じられます。3枚戸を閉じると客間にもなり、気兼ねなく泊ってもらえるスペースとなりました。 リフォーム前の様子
リフォーム前

完成 ユニットバス 以前のタイル貼の浴室は寒々しく感
じられました。一坪タイプのユニット
バスで広く暖かい浴室となりました。
リフォーム前の様子
リフォーム前

完成 トイレ 以前は階段の上り口の横にあり、
使い勝手が悪かったそうです。
リフォームで便利なトイレとなりま
した。
リフォーム前の様子
リフォーム前

完成 洗面 以前は窓も無く狭い洗面所でした
が、今回のリフォームで窓のある、
広々とした洗面所となりました。
リフォーム前の様子
リフォーム前
完成・外観
完成 外観
外部は、外壁塗装とカーポート新設、アプローチのやり替えを行ないました。和室部分の増築に伴い、その前の庭の部分を自転車置き場にしました。 自転車置き場
完成 自転車置き場


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