湘南の家-2
1000万円台の家
混構造3階建て(1F：鉄筋コンクリート造、2・3F：木造)
2階/LDK
キッチン付近より、手前のダイニング、その奥のリビングを見る。
正面左側、引違いの掃き出し窓の先がバルコニーである。
その引違い窓の右が洗面脱衣室の入口（引戸）となる。
左側は川に面しており、窓から景色が一望できる。
2階/階段
階段とその右のキッチンを見る。
キッチンの奥のドアの先がトイレである。
2階/LDK
リビング付近より、手前のダイニング、その奥のキッチンを見る。
流し台等のキッチンユニットはいわゆる一体型のシステムキッチンではなく、ブロックキッチンなどと呼ばれているもので、既製品の中からサイズと仕様、価格等を各社の製品を比較検討して決めています。スタンダードなタイプとして各社が既製品として大量生産しているものなので、品質対価格はシステムキッチンよりは割安感があります。これらも施主の意向を尊重して選んでゆく事になります。ブロックキッチンの中から選べるのであれば、システムキッチンよりはコストダウンが可能です。
3階/洋室
3階建てということもあり、道路斜線で建物高さが抑えられています。
正面奥の壁の天井高さが道路斜線を受けて、高さが抑えられている部分です。その1番低い部分の天井高さは約2060ｍｍ、天井は屋根形状に合わせた勾配天井になっており
、一番高い手前壁際での天井高さは約2640ｍｍあります。室内は天井高に変化があり、解放感のある印象です。
1階/玄関ホール
正面奥は下足入で、既製品ではなく、この玄関に合わせてデザインして、家具工事とするとどうしても割高となるので、大工工事でも可能なような設計にしています。
カウンター部 ： バーチ合板
扉 ・ 本体部 ： シナランバーコア
塗 装 ： オスモカラー
1階/玄関ホール
正面奥を左に折れて2階ＬＤＫへの階段へ
床 ： フローリング化粧合板 t12
巾 木 ： シナ合板 オスモカラー塗
壁・天井 ： ビニルクロス
ドア木枠・サッシ額縁 ： 米栂（無地） オスモカラー塗
1～2階/階段
階段見上げ
階段板等 ： オーク突板化粧材（塗装品）
手 摺 ： タモ集成φ35 オスモカラー塗
2階/玄関ホールへ向かう階段より見る
下りた着き当たりを右に折れて玄関ホールへ
少し前よりバリアフリー対策として、個人住宅でも階段には手摺の設置が義務付けられました。
目的はつまづく等の転倒防止と、高齢者になり足腰が弱ってきても手摺があれば階段等があっても慣れ親しんだ自宅での生活が可能となる為です。
2階/洗面脱衣室
洗面化粧台はメーカー既製品の一体型デラックス仕様のものはあえて採用しませんでした
必要な用途だけを絞り込み、シンプルにまとめることで、空間にゆとりと統一感が生れます。
更にコストダウンにもつながります。
洗 面 器 ： セラトレーディング
鏡 付 収 納 ： カワジュン
可動タオル掛 ： セラトレーディング
壁コンセント ： FL+1150 2口
照 明 ： 顔を照らすもの
以上で十分快適に使用できます。
2階/浴室
左側の川方向が眺めるバルコニーに面する窓は、床からの掃き出し窓にして、お風呂に入りながら開放的な気分が味わえるように計画しました。
2階/浴室
既製品のユニットバスでは、大きな窓が取れない等、制約が多く、この敷地のメリットである解放感等を充分に活かしきれないと考え、ここではより自由度の高い在来工法としています。
湘南の家の設計から工事完了までの様子は、下記「建物が完成するまでの様子」へどうぞ。
END
■湘南の家/データ
主 要 用 途 一戸建て住宅
構造・規模 1F RC造、2・3F 木造
（在来工法）、3階建て
敷 地 面 積 77.21m2（23.35坪）
建 築 面 積 39.60m2（11.97坪）
1 階床面積 37.18m2（11.24坪）
2 階床面積 32.95m2 （9.96坪）
3 階床面積 27.40m2 （8.28坪）
延べ床面積 97.53m2（29.50坪）
用 途 地 域 第1種住居地域
建 ペ イ 率 60％
容 積 率 160％
■1000万円台の家
工 事 費 1648万円（税別）
坪 単 価 55.8万/坪（電気/給排水/換気設
備、外構工事を含む）
杭 工 事 65万円（税別）
施 工 （株）コラム建設
・使用する材料を吟味してローコスト化を図り、複数の
施工者より見積りを取る、相見積りとすることで、
1000万円台の家（総工事費\16,480,000-
坪単価55.8万円/坪）を実現しています。
相見積りなどの様子は「建物が完成するまでの様
子-2」 内の「相見積りについて」等を参照してくだ
さい。
湘南の家/建物が完成するまでの様子